Référence : 4419
Calculette
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Exclusivité
325 000 €
Maison Lorraine Typique de 1849 -Un havre de paix à fort potentiel
Description de l'offre
À quelques minutes de toutes les commodités et au cœur d’un cadre verdoyant, cette maison Lorraine de 1949, de type F5, est idéale pour une famille en quête d’authenticité et d’espace à personnaliser. Points forts du bien • Grand potentiel : La maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à un grenier et des dépendances permettant de doubler la surface habitable actuelle. • Chauffage au bois (pellets) avec une chaudière récente, pour allier charme et modernité. • Extérieur aménagé : Un jardin actuellement utilisé en potager, à transformer selon vos envies (espace jeux, détente). Un poulailler complète cet extérieur atypique. • Grand garage et espaces de rangement pratiques. Emplacement idéal pour une vie familiale Située dans Metz Métropole, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : • Bus scolaires à proximité pour les enfants. • Écoles maternelle et primaire accessibles à pied. • Accès rapide au réseau autoroutier pour vos déplacements. À qui s’adresse ce bien ? Amateurs de maisons de caractère, familles en quête d’espace et de nature, ou encore passionnés de projets de rénovation, ce bien offre un cadre idéal pour concrétiser vos aspirations. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir cette maison pleine de possibilités !
Descriptif du bien
- Code postal : 57070
- Surface habitable (m²) : 132,50 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 80
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1849
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 325 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 303 737,32 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Vany (57070)
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