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Référence : 4449
Calculette
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Exclusivité
280 800 €
Maison composée de deux appartements – Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif
Description de l'offre
Située dans un environnement paisible entre Frênes-en-Woëvre et Metz, cette maison de 165 m² habitables se compose de deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou une occupation mixte. Appartement 1 (Rez-de-jardin) : Type 4 pièces – 88 m² Séjour lumineux avec accès direct au jardin 2 chambres Cuisine sur séjour Salle de bains, WC séparé Garage attenant DPE : D Appartement 2 (Duplex) : Type 3 pièces – 77 m² Salon avec cuisine ouverte 2 chambres à l’étage Salle de bains et WC séparé DPE : D Loyers estimés : entre 1 600 € et 1 800 € / mois, soit un excellent rendement locatif potentiel. Localisation : à seulement quelques minutes de Metz, tout en bénéficiant du calme de la campagne lorraine. Opportunité rare à saisir ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un lieu de vie avec une source de revenus, cette maison polyvalente répond à tous les besoins. Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations.
Descriptif du bien
- Code postal : 54800
- Surface habitable (m²) : 165 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 165 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Ferme
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 280 800 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 260 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Conflans-en-Jarnisy (54800)
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