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Yutz (57970)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

237 m²

189 000 €

Réf 4502

Située dans un quartier calme, maison de ville mitoyenne à rénover entièrement, idéale pour projet personnalisé ou investissement.

Elle se compose d’une entrée, WC, salon-séjour, cuisine avec accès terrasse et jardin.
À l’étage : 2 chambres, bureau, salle de bains avec WC.
Grenier aménageable offrant de belles possibilités (suite parentale, chambres…).

Dépendance, remise et espace potager.
Possibilité de création d’un garage à l’arrière.

DPE : F – Audit énergétique réalisé

Fort potentiel de valorisation après travaux
Idéal frontalier Luxembourg / investisseur

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
terrain 237 m²
séjour 35 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1920
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Agréable
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

CARRARA IMMOBILIER

03 87 69 10 00

info@carrara.immo

11 rue des Martyrs de la Résistance 57950 Montigny-lès-Metz

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