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Vany (57070)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

1
200 m²
1
259 900 €
Réf 4467

Carrara Immobilier vous propose cette charmante maison lorraine de type F5, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des axes autoroutiers.

Elle offre un agréable séjour, une cuisine familiale et plusieurs chambres confortables permettant d’accueillir toute la famille. Le grenier et la dépendance attenante ouvrent de belles perspectives d’aménagement ou de création d’un espace de travail, d’un atelier ou d’un studio indépendant.

Le jardin, actuellement aménagé en potager, peut aisément devenir un espace détente ou une aire de jeux. Le confort est assuré par un chauffage au bois (pellets) avec chaudière récente, complété par un grand garage et de généreux espaces de rangement.

Son emplacement est un atout majeur :

Quartier résidentiel paisible au sein de Metz Métropole.

Transports scolaires à quelques pas.

Écoles maternelle et primaire accessibles à pied.

Accès rapide aux commerces, services de proximité et autoroutes vers Metz, Thionville ou le Luxembourg.

Cette maison séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité, ainsi que les amateurs de projets de rénovation souhaitant personnaliser un bien au fort potentiel.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • terrain 200 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1849
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.59 m²
  • cuisine 19.27 m² m²
  • salon/sejour 22 m² m²
  • salle de bain 6.35 m²
  • Laboratoire Cuisine 18.40 m² m²
  • cellier 12.35 m² m²
  • Dégagement 23.76 m² m²
  • annexe 67.50 m² m²
  • Pièces à vivre, four à pain 17 m² m²
  • garage 35 m² m²
  • Chaufferie 9 m² m²
  • Distillerie 10.30 m² m²
  • Distillerie 10.30 m² m²
  • terrasse 39 m² m²
  • chambre 12 m² m²
  • chambre 14.65 m² m²

Etage 1

  • Comble, grenier 150 m² m²
  • chambre 16.20 m² m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 900 €

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CARRARA IMMOBILIER Agence